城市更新不仅关系到民众生活质量，也对经济发展有重要影响。江苏省在最近的市人大常委会中审议了《城市更新条例（草案）》，该草案回应了老旧房屋自主更新及解决资金、土地等问题的需求。

根据草案，城市更新是指在城镇开发边界内进行的各类城市建设和治理活动，涉及建筑改造、老旧小区整治、社区建设、生态修复等多个方面。从而构建政府引导和市场多元参与的工作模式，明确政府与部门的职责。同时，草案鼓励各种市场主体和专业力量参与，同时建立公众参与机制并确保信息透明。

对于老旧住房更新，草案鼓励业主通过重建或改造自主更新。在推进此类项目时，需获得业主的法定表决，且对不同意更新的业主应进行充分沟通。如果协商无法达成一致，可依法进行适当处理。对于签约比例超过95%的重建项目，政府将优先给予支持，并鼓励通过调整容积率和补充设施来推进项目。 千亿球友会

为了应对资金及土地供应的挑战，草案明确要求政府和相关部门统筹财政资金，并探索使用住房公积金等进行城市更新。还提到对满足条件的基础设施项目，可以不受容积率限制，从而促进城市更新的实施。